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工程质量过硬 | 监理方眼里的莱安中心
 
更新于:2020-10-15  阅读:1556  [打印]  [关闭]
 

       莱安中心项目建设接近尾声了,这个项目有不少家合作伙伴。近日,莱安集团品牌主管采访了深圳市建控地盘监理有限公司总监理工程师尹永青女士。 让我们一起来听听她参建过程中的真实感受和经历,看看她眼里的莱安中心。

一、这个项目规模很大,安全施工做得好

       我喜欢建筑这个行业,从事此行已经30多年了。我们公司曾在深圳接到过不少大项目,但接到莱安中心,这个接近50万平方的规模还是惊到我了。

       莱安中心建筑面积49万多平方米,占地面积5万平方米 ,8栋塔楼+8栋裙楼+3层地下室,其中T6还是曲江的地标建筑,这么大的规模,从基坑支护、主体施工到精装修,全程没有发生重大伤亡事故,这是很难得的,这得益于工程总目标的制订和工程管理的严谨。

二、这个工程质量,能经受得住打磨

       论起西安和深圳两地的项目质量,西安莱安中心更胜一筹,这源于北方人的精心细致和认真负责,同时也得益于莱安集团的严格管理。

       首先,莱安中心的主体质量是过硬的,不管是原材料的质量还是施工质量,都无可挑剔。就拿主要原材料钢筋和混凝土来说,我们工地上使用的全是品牌钢筋,按照合同约定的品牌采购,采购回来还要抽样和复试,复试合格后才能使用 。混凝土是西安市的大型商砼站供应的,水泥是品牌水泥,砂石都是经过严格挑选的,配合比也控制得很严格。至于施工质量,我们可以到莱安中心项目现场看看,任何一个地方的混凝土梁、板、柱子 ,做的都是平平直直的,特别是梁柱直角的地方,棱角分明,最能体现工程质量。

      其次,安装方面除了正常的水电配置,莱安中心项目还设计了天然气、空调和智能化系统。因为配置齐全且高端,所以工程量很大,施工难度也很大。

       我们在监理过程中存在的难度也主要源于规模大和交叉施工点多,但经过大家的努力和协作,最后的安装效果还是很好的。且不说各种管道的布局、间距、交叉纵横等外观效果优良,单说各种管道的安装质量全部达到一次试压合格,本身就是一件很难的事,这边的施工单位实力还是很强的。

三、精装修方面,对品质要求太高了

       莱安集团对精装修的品质要求太高了,从方案选择、原材料选择到施工质量控制,每个环节都要突出品质,都要求精益求精,甲方、施工方、监理方都压力倍增。

       在选择材料方面,经常让施工单位感到“头疼“。比如象T4的样板间,厨房采用仿天然石材大理石花纹的,在我看来已经很不错很高档了,莱安集团的设计部、营销策划部、品质部现场查看后不满意,要求拆除重新施工,最后改为了天然石材,莱安为了保证品质,不惜投入人力、物力和成本。

        对瓷砖效果的选择可以说是"苛刻"。为了给莱安中心项目上选择到满意的品牌和花色,进场的时候验收非常严格,品质部、工程部、成本部、施工方、监理公司五大部门同行,进行联合验收。项目规模大工程大,瓷砖用量也大,莱安集团在瓷砖品质上精益求精,赢得了业主的肯定和赞扬。

       在精装修过程中,每个房间的每道工序我们都会检查,如果不合格坚决不进入下道工序施工。慢工出细活,莱安的品质是打磨出来的,经受得住时光的考验。

四、用市场上质量最好的选材

      莱安中心项目上用的选材和做工都是最好的。

      电梯选用的是奥的斯品牌,电梯外呼采用的康巴斯呼机;空调采用的是国内一线品牌格力和美的;电气系统电缆用的是珠江、汇盛等一线品牌;配电室采用EPS系列供电;幕墙玻璃是南玻的,型材和铝板以及所有材料都是最好的。

       莱安中心的地段不错,有地铁,周边商业的配套,写字楼,有得天独厚的地理环境优势,莱安中心的销售价格,在深圳会卖疯的。

五、选择的都是有实力的合作方

       莱安中心这么大的规模,参建各方都是各个行业实力较强的单位。主体和安装施工单位是中建三局,幕墙单位科源和方大,精装修单位金螳螂、祺丰、奇信,这些单位或是行业老大或是上市公司,包括选择我们深圳市监控地盘监理有限公司作为监理方,我们也是一家品牌公司,属于深圳八大家之一。

六、建议和意见

       莱安中心的T6有160米高,这座“曲江第一高”写字楼,成为曲江新区的地标性建筑。若是晚上T6的楼冠点亮工程再提高完善些,就可以适当增加广告收入和项目知名度。

       作为监理合作方,我们和莱安合作很愉快,也希望今后能长期合作,实现共赢。

深圳市建控地盘监理有限公司简介  

       深圳市建控地盘监理有限公司,是建设部核定批准的国家甲级建设监理公司,是全国早成立的八家地盘管理公司之一
       公司主营业务范围及资质等级:工程建设项目管理,房屋建筑工程监理甲级,市政工程监理员甲级,机电安装工程乙级,招标代理甲级。   
       公司获得深圳市工商物价局颁发的“重合同守信用企业”的称号,是深圳市监理行业先进企业,深圳市全过程咨询第一批试点企业之一。
       该公司所监理项目主要荣誉有:
       皇岗卓越世纪中心 —— 荣获工程建筑大奖鲁班奖
       深圳书城大厦工程—— 获国家经委颁发的工程质量银质奖
       迈瑞科技大厦—— 获国家工程质量银质奖及广东省优质工程“金匠奖”;
       鹏兴花园六期工程 —— 评为深圳市优质工程“金牛奖”;
       鹏兴花园六期等一大批工程——获广东省、深圳市优质结构工程奖;
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