“写字楼”一词起源于英文中的“OFFICE”，后经港澳翻译成“写字楼”(亦称办公室）。最早出现于产业革命时期，那时的办公室是随着已成为社会生产基础的工厂而出现的一个附属物。随着经济、社会状况的激烈变化，企业自身也进行着剧变。
为了适应这种社会的发展需求，写字楼也从仅能满足基本使用功能，发展为初步体现智能化，再发展为具有5A级智能化和初级环保理念，进而体现生态健康和人性化；演变为现在高智能化、生态化与个性化的特点。
现代写字楼呈现向高层、智能化、综合性、灵活性发展。具备良好的硬件以及优质的物业管理服务，能够满足现代社会办公的各种需要。
上海外滩
在写字楼众多发展变化中，向高层发展这一变化源自18世纪末至19世纪末，欧美的工业革命带来了生产力的发展与经济的繁荣。这时期，城市化发展迅速，城市人口高速增长。
为了在较小的土地范围内建造更多的使用面积，建筑物不得不向高空发展。而科技和工业的快速发展为写字楼向高层发展奠定了物质基础：钢铁及钢筋混凝土在建筑上的应用，给建筑结构方式和建筑造型提供了新的可能性；钢结构的发展和电梯的出现则促成了多层建筑的大量建造。
家庭保险大楼（Home InsuranceBuilding）建于1885年，位于美国伊芝加哥，楼高10层42米，公认为世界第一幢摩天建筑。
1972年8月在美国宾夕法尼亚洲的伯利恒市召开的国际高层建筑会议上，专门讨论并提出高层建筑的分类和定义。第一类高层建筑：9-16层(高度到50米)；
第二类高层建筑：17-25层(高度到75米)；
第三类高层建筑：26-40层(最高到100米)；
超高层建筑：40层以上(高度100米以上)。
1985年，53层的国贸中心大厦当时是深圳地标
而在我国，民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定：
1、住宅建筑按层数分类：一至三层为低层住宅，四至六层为多层住宅，七至九层为中高层住宅，十及以上为高层住宅；
2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；
3 、建筑高度大于等于100m的民用建筑为超高层建筑。
而我们日常所说的5A甲级则是两个标准体系按照区位与配套、项目规划与室外环境、工作场所质量、室内环境与设备设施和运营与服务这5个方面作为写字楼分级评判标准。分类如下：
我们常说的5A，则是楼宇智能化的分类标准，分为：OA (办公智能化)、BA(楼宇智能化)、CA(通讯传输智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化)。在现代的写字楼设计中，也几乎作为写字楼设计的基础标配。
根据上述超高层及写字楼评判的标准，我们来浅析莱安中心T6塔楼，首先我们先来看到T6塔楼所在的莱安中心综合体，用地性质为商业用地，位于西安主轴线长安路与曲江核心路线雁展路十字东北角，占据曲江门户，独享十万方华润商业配套，城际交通畅达，双地铁直达。
紧邻“天下第一坛”隋唐天坛遗址公园，独享千年景观资源。百万方综合体规划，内部交通动线规划完善，道路畅通。配备智能化停车系统车位，停车场环境舒适，设计规范。莱安物业，对室内外环境管理严格规范，用心服务业主。
莱安中心T6塔楼总建面6.6万㎡，总高160米，共计37层，3.9米层高，200-2000㎡办公间面积。配备14部高速电梯，并配备智能派梯系统，其中有两部高区电梯为西北最快电梯，时速6.4m/s，从首层到达顶层37层，仅需30s，高低区划分明确，高效垂直交通。
塔楼外立面采用全LOW-E玻璃幕墙，能隔热降噪，更可以节能环保。双层挑高大堂，公共辅助空间配备齐全，品质优良。送排风系统、供水排水系统、电力及照明系统、智能化系统配备完善。
综上所述，将T6塔楼各项特点进行综合评判可知，莱安中心T6塔楼以甲级品质，傲立曲江第一高。
莱安中心，2014年还是一片平地，如今东区的8栋塔楼已经完全封顶。
T1、T2塔楼已于2017年6月正式交付，T5塔楼已于2019年11月23日正式交付，T6超高层塔楼已达到交付标准，T3、T4、T7、T9塔楼已全部封顶，由莱安集团携手华润集团打造的十万方潮流商业也预计于今年开业。
目前T1入驻率为100%，T2入驻率为95%。园区入驻企业288家，办公人数约4700人次。可谓是亲眼所见的繁荣，眼见为实的中心。(营销策划部 杜岩琨) |
