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西安房贷利率下调 置业迎来最佳时机
1、因城施策
经历了去年的楼市大洗牌，2022年以来，全国及地方频频出台“因城施策”的支持性调控政策，推动楼市健康发展。目前政策绝对是购房者普遍关心的热点话题之一。
2、LPR最低可至4.4%
近期，央行、银保会首先发布房贷利好消息，按照最新正常，首套房贷LPR优惠后最低可至4.4%，购房者支出再度下调，无疑是一件好事，同时房贷利率的下调，也说明了全国楼市的放松，对接下来的发展都起到了一定的促进作用，这或许是购房者的良好契机。
3、房贷利率降为4.9%
去年西安首套房的房贷利率一度逼近6%。而进入今年5月份，西安房贷利率开始普遍下调，首套基准利率降为4.9%，月供将减少300多元。
4、房贷能省多少钱
对于普通的购房的家庭来说，每个月的房贷能省多少钱呢?
以首套房为例，假设房屋面积为100平方米，按照西安4月份住宅成交均价15691元/m2计算，总房款为1569100元，首套房首付4成约为629100元，则需要贷款940000元。如果以最低4.9%计算，贷款30年，每个月月供为4988.83元。如果按照去年首套最低5.45%计算，贷款30年，每个月的月供为5307.77元。
5、稳定购房消费意愿 激发潜在购房消费需求
本次首套房贷利率下调的政策，不但降低了购房者的买房成本，更重要的在于调动了市场的正面利好性，稳定了购房者对于市场的预期，从而激发潜在购房者的购房计划。 此次央行降息，无疑是近期对于房地产市场的重大利好。 同时，由于近期楼市除利率下调等政策趋于利好，购房政策可能也会有所松动，这意味着，购房人数会增多，势必会增加买房的困难性。虽然西安目前明确了“房价零增长”的基调和方向，但从4月西安市的住房市场数据来看，住宅销售均价和销售的主力面积均有所上涨。因此对于西安的购房者来讲，无需担心市场遇冷，有需求有计划买房的朋友们，不要等。
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