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莱安视角 | 房产市场迎来一大波“救市”政策,你还不来买房吗!
 
更新于:2022-12-13  阅读:545  [打印]  [关闭]
 

房产市场迎来一大波“救市”政策你还不来买房吗!
刚刚过去的11月,注定是要载入房地产史册的一年,央行和银保监会近日联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,各种楼市大招密集而来,在低迷楼市炸响了一颗惊雷。先有千亿输血房产市场,再是金融16条,放松预售资金监管,然后又是银行授信优质房企,额度过万亿……这一波力挽狂澜式的救市大动作,力度堪比2008年,无疑给观望等待的购房者注入一针“强心针”。
利好一、恢复涉房上市公司并购重组及融资通道
11月28日,证监会答记者问中表示,将恢复涉房上市公司并购重组及配套融资,允许上市房企非公开方式再融资,引导募集资金用于政策支持的房地产业务,要求再融资募集资金投向主业。同时,调整完善房地产企业境外市场上市政策,恢复主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资,这有助于恢复公司信用及融资通道,改善房企资金面。
利好二、央行降准房地产相关资金落地
11月25日,中国人民银行宣布,决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率025个百分点,降准共计释放长期资金约5000亿元,有助于开发贷、个人按揭贷款等信贷支持。
利好三、国有大行授信房企额度超百亿
11月24日,六大银行放开部分房企的授信额度,目前,六大银行已与17家房企达成合作协议,已披露的意向性授信额度合计为1.27万亿元。

利好四、金融16条力挺房地产
11月23日,中国人民银行、银保监会公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,推出16条金融举措,促进房地产市场平稳健康发展。
利好五、银保监104号文放松预售资金监管
11月14日银保监会、住建部、央行联合发布的《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》 (银保监办发[2022]104号),放松了房企预售资金监管。
利好六、“第二支箭”支持民企发债融资
11月8日,中国银行间交易商协会发布消息,将继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具,支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。
预计可支持约2500亿元民营企业债券融资,后续可视情况进一步扩容。从“信贷、债券、股权”三个融资渠道,“三支箭”的政策组合被充分利用,支持民营企业拓展融资,推动资金更多流向“缺钱”的民营企业,为市场注入强大信心。
可以看到,六大利好消息个个都是重磅,全部聚集在11月出现,这也意味着被重锤两年的房地产,终于等来“救命钱”,且是全方位“送钱”。

这是最坏的时候,也是最好的时候
当前,楼市利好可谓是应出尽出,萎靡许久的房地产市场,正在重燃信心,对于2023年房地产市场行情的提振作用会比较明显。

 
 
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